Costruzione su una terrazza condominiale di un torrino privato

“La costruzione su una terrazza condominiale, da parte di un condomino, di un torrino che contiene una scala a chiocciola e crea un accesso diretto riservato, collegato all’unità immobiliare in proprietà esclusiva, oltre a poter determinare l’appropriazione, da parte di detto condomino, della superficie del torrino, costituisce una modifica strutturale del terrazzo” rispetto alla sua primitiva configurazione (non riconducibile, peraltro, all’esercizio del diritto di sopraelevazione ex art. 1127 del codice civile). Risulta, infatti, “alterata unilateralmente la funzione e la destinazione della porzione occupata, siccome assoggettata ad un uso estraneo a quello originario comune, che viene perciò soppresso, con violazione dei diritti di comproprietà e delle inerenti facoltà di uso e godimento spettanti agli altri condòmini”.

Così la Cassazione, con ordinanza n. 22274 del 14.7.2022.