CONDOMINIO

Confedilizia mercoledì, 24 luglio 2024 Norme Condominio

Azione di annullamento di delibera assembleare “L’azione di annullamento delle deliberazioni dell’assemblea di condominio, disciplinata dall’art. 1137 c.c., presuppone, quale requisito di legittimazione, la sussistenza della qualità di condomino dell’attore non solo al momento della proposizione della domanda, ma anche al momento della decisione della controversia, determinando, di regola, la perdita di tale status il […]

Uso del bene comune

Confedilizia martedì, 13 febbraio 2024 Norme Condominio

“L’art. 1102 c.c. consente a ciascun proprietario di far un uso più intenso della cosa comune, a condizione che non sia alterata la funzione del bene e non impedito il pari uso”. Peraltro, “l’alterazione della funzione del bene deve essere effettiva e non può consistere in una semplice modificazione materiale del bene”, mentre “la nozione […]

Trasformazione del tetto comune in terrazza privata

Confedilizia martedì, 13 febbraio 2024 Norme Condominio

“Il condomino, proprietario del piano sottostante al tetto comune dell’edificio, può trasformarlo in terrazza di proprio uso esclusivo, sempre che un tale intervento dia luogo a modifiche non significative della consistenza del bene in rapporto alla sua estensione e sia attuato con tecniche costruttive tali da non affievolire la funzione di copertura e protezione delle […]

Prospetto informatico Imu in vigore dal 2025

Confedilizia martedì, 13 febbraio 2024 Avvisi e circolari, Norme Locazioni

Con il comunicato stampa del 30.11.2023, il Dipartimento finanze del Ministero dell’economia e delle finanze ha segnalato la proroga all’anno di imposta 2025 dell’obbligo per i Comuni di redigere le delibere di approvazione delle aliquote dell’IMU utilizzando l’applicazione informatica messa a disposizione sul portale del Ministero dell’economia e delle finanze (cd. prospetto informatico ex art. […]

TASSO DI INTERESSE LEGALE dall’01/01/2024

Confedilizia martedì, 13 febbraio 2024 Norme Locazioni

Con decreto del Ministero dell’economia e delle finanze 29.11.2023, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale 11.12.2023, n.288, è stata fissata al 2,5% – a decorrere dall’1.1.2024 – la misura del saggio degli interessi legali, che si applica, fra l’altro, per la corresponsione degli interessi sui depositi cauzionali nei contratti di locazione oppure in occasione del pagamento di […]

IMPOSTA REGISTRO – AGEVOLAZIONI PRIMA CASA PER GIOVANI: ACQUISTO ALL’ASTA

Confedilizia venerdì, 24 dicembre 2021 Norme Tasse e Fisco

Con l’art. 64, d.l. 25.5.2021, n. 73, convertito dalla l. 23.7.2021, n. 106, è stata disposta l’esenzione ai fini dell’imposta di registro e delle imposte ipotecarie e catastali relative agli “acquisti” (e agli altri atti costitutivi di diritti) di prime case di abitazione, non di lusso, stipulati a favore di soggetti che non hanno ancora […]

TASSO DI INTERESSE LEGALE – FISSATO IL TASSO DI INTERESSE DALL’1.1.2022

Confedilizia venerdì, 24 dicembre 2021 Norme Tasse e Fisco

Con decreto del Ministero dell’economia e delle finanze 13.12.2021, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale 15.12.2021, n. 297, è stata fissata all’1,25% – a decorrere dall’1.1.2022 – la misura del saggio degli interessi legali, che si applica, fra l’altro, per la corresponsione degli interessi sui depositi cauzionali nei contratti di locazione oppure in occasione, del pagamento di […]