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AGEVOLAZIONI: ACQUISTO “PRIMA CASA”

Con il “principio di diritto” n. 1 del 17.3.2022, l’Agenzia delle entrate ha risposto ad un interpello in merito all’agevolazione per l’acquisto “prima casa” di cui all’art. 1, Nota II-bis, Tariffa allegata al TU registro. L’agevolazione si applica, com’è noto, a condizione, tra l’altro, che: nell’atto diacquisto l’acquirente dichiari di non essere titolare esclusivo o […]

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ATTIVO IL PORTALE ENEA

Per gli interventi di riqualificazione energetica che beneficiano dell’ecobonus o del bonus casa sussiste l’obbligo di invio di una comunicazione telematica all’Enea entro 90 giorni dalla data di ultimazione dei lavori. L’Enea, con un apposito avviso, aveva comunicato che, essendo i siti dedicati alle detrazioni fiscali “Ecobonus 2022” e “Bonus casa 2022” in fase di […]

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NUOVA PROROGA COMUNICAZIONE AI FINI DELLA DICHIARAZIONE PRECOMPILATA

Con provvedimento del 7.4.2022, l’Agenzia delle entrate, in deroga a quanto previsto dall’articolo 16-bis, comma 4, del d.l. n. 124/129, come convertito, ha prorogato al 19 aprile, esclusivamente con riferimento alle spese sostenute nel 2021, il termine entro cui gli amministratori di condominio devono trasmettere i dati relativi alle spese sostenute dal condominio con riferimento […]

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MUTUO E DONAZIONE NON PREGIUDICANO L’UTILIZZO DELLE AGEVOLAZIONI FISCALI COLLEGATE AGLI ACQUISTI IMMOBILIARI

Nelle compravendite immobiliari spesso accade che l’acquirente utilizzi un prestito bancario, nello specifico un mutuo, per l’acquisto di un immobile o riceva da soggetti terzi, per esempio i genitori, i denari necessari per la formalizzazione della compravendita. Appare dunque lecito chiedersi se le detrazioni edilizie in caso di acquisto di immobile per il quale il […]

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CESSIONI DEI CREDITI D’IMPOSTA DERIVANTI DA INTERVENTI “EDILIZI”

L’Agenzia delle entrate, con una FAQ pubblicata il 17.3.2022 sul proprio sito Internet, ha chiarito la disciplina da applicare alle cessioni dei crediti d’imposta derivanti da interventi “edilizi” per i quali compete una detrazione fiscale in seguito alle novità introdotte dal decreto “Antifrodi”, le cui disposizioni, peraltro, confluiranno, in sede di conversione in legge, nel […]

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CHIARIMENTI PARLAMENTARI

Con la risposta all’interrogazione parlamentare 8.3.2022 n. 5-07599, il Ministero dell’economia e delle finanze ha fornito alcuni chiarimenti in merito al superbonus 110% e ad altre detrazioni edilizie. Tra i più rilevanti, si segnalano: – il riconoscimento della validità della deliberazione condominiale assunta con la maggioranza di cui all’art. 119, comma 9-bis del d.l. n. […]

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ATTESTAZIONI E VISTI DI CONFORMITÀ RELATIVI A INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO

L’art. 3-sexies del decreto “Milleproroghe”, pur riportando nel titolo solo il riferimento alla detraibilità delle spese per attestazioni, asseverazioni e visti di conformità relativi alle cessioni di credito e allo sconto in fattura per i bonus edilizi diversi dal superbonus, prevede che “le disposizioni di cui all’art. 121, comma 1-ter, lettera b), del decreto-legge 19 […]

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MILLEPROROGHE: AGEVOLAZIONI FISCALI ACQUISTO “PRIMA CASA”

Sempre con il decreto “Milleproroghe”, come convertito in legge, è stata prorogata al 31.3.2022 (in luogo del 31.12.2021) la sospensione dei termini di taluni adempimenti che condizionano l’applicazione delle agevolazioni fiscali relative all’acquisto o al riacquisto della “prima casa”. In particolare, ci si riferisce al trasferimento nel nuovo immobile (o nel Comune in cui è […]

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MILLEPROROGHE: DETRAIBILITÀ DELLE SPESE PER ATTESTAZIONI, ASSEVERAZIONI E VISTI DI CONFORMITÀ RELATIVI A INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO

Con la conversione in legge del d.l. 30.12.2021, n. 228, recante disposizioni urgenti in materia di termini legislativi (cd. “Milleproroghe”), si è previsto – confermando per legge un’interpretazione già data dall’Agenzia delle entrate durante i consueti incontri di gennaio con la stampa specializzata – che le disposizioni in tema di detraibilità delle spese per attestazioni, […]

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