(Approvato dall'Assemblea del 31.1.1949 ai rogiti del Notaro
Ritzu e modificato dalle Asseblee Generali del 14.1.'51, rog.
Notaro Golini; del 9.11.'52, rog. Notaro Svircich; del 28.2.'54,
rog. Notaro Svircich; del 1.3.'59, rog. Notaro Svircich; del
4.12.'64, rog. Notaro Feri; del 7.12.'73, rog. Notaro Tita;
dall'Assemblea del 11.12.'98)
Finalità sociali
Art. 1 – È costituita con sede in Firenze l’Associazione della Proprietà Edilizia della Provincia di Firenze, la quale ha
lo scopo di curare la tutela degli interessi generali della proprietà
edilizia e di promuoverne lo sviluppo tecnico ed economico,
di studiarne i problemi giuridici, urbanistici, sociali e sindacali,
di fornire servizi di assistenza ai propri soci, di provvedere
alle pubblicazioni ed iniziative a ciò idonee, di promuovere la
costituzione di speciali Sezioni o Enti diretti a conseguire la
diffusione, l’incremento, il miglioramento e la migliore
manutenzione ed amministrazione della proprietà edilizia, di
agire nella sede giudiziaria competente per l’impugnazione
degli atti e dei provvedimenti lesivi dei diritti e degli interessi
degli associati, e più in generale della categoria dei proprietari
immobiliari.
Adesioni e Collegamenti
Art. 2 – L’Associazione aderisce alla Confederazione Italiana
della Proprietà Edilizia, con sede in Roma, via Borgognona n.
47. Può aderire altresì all’Associazione degli Industriali della
Provincia di Firenze.
Soci
Art. 3 – Possono essere ammesse a far parte
dell’Associazione tutte le persone fisiche e giuridiche che siano
proprietarie, comproprietarie od usufruttuarie in tutto o in parte di immobili urbani o di aree fabbricative, o soci di
cooperative edilizie.
I condomini possono essere ammessi a far parte
dell’Associazione sia individualmente che collettivamente
come condominio. I condomini dei condominii iscritti
all’Associazione sono considerati a tutti gli effetti soci personali.
La qualità di socio si perde:
a) per dimissioni, che sono operative per l’anno seguente a
quello in corso, purché date tre mesi prima della scadenza
dell’anno sociale (che coincide con l'anno solare); in difetto
di tali dimissioni l’iscrizione di intende tacitamente rinnovata;
b) per morosità, dichiarata dal Consiglio Direttivo;
c) per espulsione, che dovrà essere deliberata dal Consiglio
Direttivo, per gravi motivi, sentito il socio.
Organi dell'Associazione
Art. 4 – Sono organi dell’Associazione:
a ) l’Assemblea Generale;
b ) il Consiglio Direttivo;
c ) il Collegio dei Revisori dei Conti.
L'Assemblea Generale
Art. 5 – L’Assemblea Generale, è costituita da tutti i soci
in regola con il pagamento della quota annuale di associazione
e si riunisce ordinariamente una volta l’anno, ovvero straordinariamente
quando sia convocata dal Consiglio Direttivo o
quando un numero di almeno 100 soci ne faccia richiesta.
L’Assemblea è presieduta dal Presidente o dal Vice-Presidente o da altro socio dell’associazione designato
dall’Assemblea stessa, ed assistito con le funzione di Segretario
da persona da lui designata appartenente all’Associazione.
L’avviso di convocazione dell’Assemblea è comunicato a
mezzo stampa, o mediante avviso diretto ai soci.
L’Assemblea Generale elegge il Consiglio Direttivo ed i
Revisori dei Conti; discute ed approva annualmente il
programma di lavoro, la relazione sull’andamento
dell’Associazione ed i bilanci preventivo e consuntivo
presentatile dal Consiglio Direttivo; modifica lo statuto
dell’Associazione e delibera ogni altra questione posta all’ordine
del giorno.
L’Assemblea non può distribuire, anche in modo indiretto,
utili o avanzi di gestione nonché fondi, riserve o capitali,
durante la vita dell’Associazione, salvo che la destinazione o
la distribuzione non siano imposte dalla legge.
In caso di scioglimento dell’Associazione, il patrimonio
residuo deve essere devoluto ad associazioni con finalità
analoghe o a fini di pubblica utilità, sentito l’organismo di
controllo di cui all’art. 3, comma 190, della L. 23 dicembre
1996, n.662, salvo diversa destinazione imposta dalla legge.
Il Consiglio Direttivo
Art. 6 – Il Consiglio Direttivo è costituito da 11 membri
oltre il Segretario ed ha facoltà di aumentare il numero dei
propri membri fino a 15 provvedendo esso stesso alla relativa
nomina da valere fino alla successiva Assemblea annuale
ordinaria. Il Consiglio elegge nel proprio seno il Presidente,
il Vice Presidente o i Vice Presidenti ed il Tesoriere Economo.
Il Consiglio Direttivo rimane in carica per un triennio
scaduto il quale l’Assemblea procede a nuove elezioni; il
Consiglio Direttivo si aduna almeno ogni tre mesi e tratta tutti
gli affari dell’Associazione, ordinari e straordinari.
In particolare il Consiglio fra l’altro curerà la preparazione
dei bilanci, che dovranno essere chiusi al 31 dicembre di ogni
anno, l’organizzazione degli uffici dell’Associazione,
l’assunzione del personale e la locazione o l’acquisto della
sede, i rapporti ordinari con la Confederazione Nazionale della
Proprietà Edilizia e con le altre Associazioni o Enti territoriali,
la pubblicazione del Bollettino dell’Associazione o la
partecipazione alla pubblicazione del bollettino o giornale della
CONFEDILIZIA, i rapporti con le ditte interessanti la proprietà
edilizia, la partecipazione dell’Associazione ad iniziative
pubbliche locali o nazionali, le agevolazioni ai soci nel campo
professionale, culturale, sindacale ed artistico, la rappresentanza
e la condotta dell’Associazione in giudizio, i rapporti con le
Autorità pubbliche e con le organizzazioni sindacali, economiche
e politiche interessanti la categoria, e quant’altro il Consiglio
riterrà opportuno per il conseguimento delle finalità sociali.
Il Consiglio Direttivo designa i consulenti legali e tecnici
dell’Associazione, scegliendoli preferibilmente tra i soci
esercenti la rispettiva professione.
Il Consiglio Direttivo sceglie nel suo seno i membri incaricati
di curare la redazione del Notiziario e delle altre pubblicazioni
dell’Associazione.
Il Consiglio Direttivo deve redigere il rendiconto economico
e finanziario, che deve essere approvato dall’assemblea ordinaria
ogni anno entro il mese di aprile. Il rendiconto deve essere
redatto con indicazione chiara e sintetica delle entrate e delle
uscite.
Il Presidente
Art.7 – Il Presidente ha la rappresentanza legale
dell’Associazione tanto nei rapporti interni che in quelli
esterni, sia negli affari ordinari che in quelli straordinari, ed
anche in sede giudiziaria.
È in facoltà del Consiglio Direttivo nominare in casi
eccezionali Presidente Onorario dell’Associazione colui che
in qualità di Presidente abbia reso particolari servigi
all’Associazione stessa. Il Presidente Onorario non avrà
scadenza di carica ed avrà diritto di partecipare ai lavori degli
organi dell’associazione con voto consultivo.
Il Vicepresidente
Art. 8 – In via normale esiste un solo Vicepresidente, il
quale sostituisce il Presidente in caso di sua assenza o
impedimento e comunque quando possa occorrere. Il Consiglio
può deliberare la nomina di un secondo Vicepresidente.
Il Segretario
Art. 9 – Il Segretario dell’Associazione può essere eletto dal
Consiglio Direttivo nel suo seno, ovvero nominato dal
Consiglio stesso fuori dei suoi componenti, nel qual caso
diviene membro di diritto del Consiglio, con voto consultivo.
In caso di impedimento è sostituito dal membro del
Consiglio Direttivo di più giovane età che non presieda la
riunione.
Egli, in conformità agli indirizzi datigli dal Consiglio
Direttivo o dal Presidente, ha il compito di provvedere
all’organizzazione interna dell’Associazione e di coordinare
l’attività con quella delle altre Associazioni di categoria.
Il Collegio dei Revisori dei Conti
Art. 10 – I Revisori dei Conti sono tre effettivi e uno
supplente e durano in carica tre anni. Essi vigilano
sull’andamento della gestione finanziaria e preparano la
relazione sul conto consuntivo annuale.
Disposizioni Generali
Art. 11 – Per la validità delle deliberazioni dell’Assemblea
si richiede: in prima convocazione la presenza della metà più
uno dei soci, in seconda convocazione qualunque numero.
La seconda convocazione può essere fissata anche adun’ora di distanza dalla prima.
Il socio può delegare per iscritto un altro socio a rappresentarlo
nelle Assemblee sociali e nelle votazioni per il rinnovo delle
cariche sociali; tuttavia nessun socio potrà essere portatore
di più di una delega, che dovrà recare la firma leggibile del
socio delegante, seguita dall’indicazione del domicilio o di
altro elemento di identificazione del socio delegante.
Per la validità delle deliberazioni del Consiglio Direttivo
si richiede la presenza della maggioranza dei consiglieri.
Le deliberazioni degli organi collegiali sono prese a
maggioranza degli intervenuti.
Le cariche sociali sono gratuite, salvo rimborso delle spese
eventuali, che in via eccezionale può essere corrisposto anche
forfetariamente sotto forma di indennità di carica deliberata
dal Consiglio.
Quote Sociali
Art. 12 – Le entrate dell’ Associazione sono costituite:
quelle ordinarie dai contributi dei soci; quelle straordinarie
da erogazioni, da atti di liberalità e da altri proventi eccezionali.
In relazione alla misura dei contributi i soci si distinguono
in ordinari e benemeriti.
Il Consiglio Direttivo provvederà a stabilire l’ammontare
delle quote sociali in relazione sia alla consistenza delle
proprietà immobiliari del socio, sia alle necessità
dell’Associazione per una sempre più efficiente difesa sindacale
della Categoria.
Soci benemeriti sono i soci che essendo persone fisiche
versino un contributo annuo di euro 155,00 o, essendo persone
giuridiche o enti di fatto, versino un contributo annuo di
almeno euro 258,00. I nomi dei soci benemeriti sono pubblicati
in apposito albo e ne viene data comunicazione sul Bollettino.
Ai fini del computo del contributo annuo per la qualificazione
di socio benemerito si tiene conto anche del contributo
corrisposto dai genitori, dai figli e dal coniuge del socio che
aspira alla qualifica di benemerito.
I contributi associativi vanno pagati entro il 30 aprile di
ciascun anno, i ritardatari saranno assoggettati al rimborso
dell’aggio esattoriale nella misura del 10% sul contributo
associativo da essi dovuto.
La quota associativa non è trasmissibile, ad eccezione dei
trasferimenti a causa di morte, e non è soggetta a rivalutazione.
Elezione del Consiglio e dei Revisori dei Conti
Art. 13 – Il Consiglio Direttivo ed i Revisori dei conti sono
eletti dall’Assemblea ordinaria alla quale la Presidenza, sentito
il Consiglio uscente, propone una lista di persone da eleggere.
La votazione avviene per alzata di mano o per acclamazione,
ma l’Assemblea può deliberare di procedere mediante scheda
segreta in una successiva assemblea da tenersi non prima dei
quindici e non oltre trenta giorni successivi.
L’elezione avrà luogo a maggioranza degli intervenuti. Ove
non risultino eletti i candidati proposti, l’Assemblea verrà
riconvocata per data non anteriore ai venti giorni e non posteriore
ai quaranta giorni successivi per una nuova votazione su lista
o liste di candidati proposta ciascuna da almeno venti soci
partecipanti alla riconvocata Assemblea e non candidati.
I membri del Consiglio possono essere eletti tra i soci
dell’Associazione o eccezionalmente per delibera
dell’Assemblea e limitatamente a due soli Consiglieri, tra
persone che abbiano reso o possano rendere particolari servigi
alla categoria, su proposta del Consiglio uscente.
Se per dimissioni o per altra causa il numero dei membri
del Consiglio si riduce a non meno di nove, il Consiglio può
integrarsi con altri membri di sua nomina.
Qualora, invece, il numero si riduca a meno di nove,
l’Assemblea dei soci deve essere convocata straordinariamente
per l’elezione di tutto il Consiglio.
Il Tesoriere
Art. 14 – Il tesoriere viene eletto dal Consiglio nel suo seno
o fuori dei suoi componenti. Egli provvede alla firma degli
ordinativi di incasso e di pagamento in esecuzione delle delibere
e delle direttive del Consiglio Direttivo e del Presidente, e
prepara annualmente il conto consuntivo ed il bilancio
preventivo da sottoporre all’esame del Consiglio Direttivo.
