Widget not found! Usucapione di un bene comune “Il partecipante alla comunione che intenda dimostrare l’intenzione di possedere non a titolo di compossesso, ma di possesso esclusivo (uti dominus), non ha la necessità di compiere atti di interversio possessionis alla stregua dell’art. 1164 c.c., dovendo, peraltro, il mutamento del titolo consistere in atti integranti un comportamento durevole, tali […]
Leggi TuttoMEDIAZIONE ATIPICA E DIRITTO ALLA PROVVIGIONE Accanto alla mediazione ordinaria è configurabile “una mediazione negoziale c.d. atipica, fondata su contratto a prestazioni corrispettive, con riguardo anche a una soltanto delle parti interessate (mediazione unilaterale), qualora una parte, volendo concludere un singolo affare, incarichi altri di svolgere un’attività volta alla ricerca di una persona interessata alla […]
Leggi TuttoMUTUI PRIMA CASA La l. n. 207/2024 (legge di bilancio 2025) è intervenuta sulla disciplina del Fondo di garanzia per l’acquisto della prima casa, prorogando al 31.12.2027 la possibilità di usufruire della garanzia massima dell’80% sulla quota capitale dei mutui destinati alle categorie prioritarie (under 36, giovani coppie, nuclei familiari monogenitoriali con figli minori conviventi, […]
Leggi TuttoRESIDENZA FISCALE IN ITALIA DELLE PERSONE FISICHE, DELLE SOCIETÀ E DEGLI ENTI Con la circolare n. 20/E del 4.11.2024 l’Agenzia delle entrate ha illustrato gli effetti delle modifiche introdotte dal cd. “Decreto fiscalità internazionale” (d.lgs. n. 209/2023) in materia di residenza fiscale delle persone fisiche, delle società e degli enti in vigore dal 2024. È […]
Leggi TuttoAGEVOLAZIONI PER LA PICCOLA PROPRIETÀ CONTADINA L’art. 2, comma 4-bis del d.l. n. 194/2009, come convertito, prevede che gli atti di trasferimento a titolo oneroso di terreni e relative pertinenze, qualificati agricoli in base a strumenti urbanistici vigenti, posti in essere a favore di coltivatori diretti ed imprenditori agricoli professionali, iscritti nella relativa gestione previdenziale […]
Leggi TuttoDISTINZIONE TRA DIRITTI EDIFICATORI Nel contesto giuridico italiano, i diritti edificatori possono essere classificati in due categorie principali: i diritti perequativi e i diritti compensativi. I primi sono quelli riconosciuti dal piano urbanistico generale del Comune, conferendo al suolo una potenzialità edificatoria che lo qualifica come “edificabile” ai fini fiscali. I secondi sono attribuiti in […]
Leggi TuttoAGEVOLAZIONE “PRIMA CASA” PER SOGGETTO AIRE RIENTRATO IN ITALIA L’Agenzia delle entrate, con la risposta ad interpello n. 238 del 2.12.2024 in tema di agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa, si è occupata dell’agevolazione prevista per i soggetti che si trovano all’estero, chiarendo che possono accedere al beneficio fiscale in esame le persone fisiche […]
Leggi TuttoESENZIONI La legge di bilancio 2025 ha previsto l’esenzione dall’imposta ipotecaria, nei territori soggetti al sistema pubblicitario tavolare, per gli atti preordinati alla cancellazione di diritti di usufrutto, uso o abitazione, già iscritti a favore di persone decedute. L’esenzione si applica a tutte le domande di cancellazione dei diritti di usufrutto, uso e abitazione per […]
Leggi TuttoRISOLUZIONE ANTICIPATA DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE IN CEDOLARE SECCA Su FiscoOggi, la rivista online dell’Agenzia delle entrate, si affronta il tema della debenza o meno dell’imposta di registro nel caso di risoluzione anticipata di un contratto di locazione assoggettato al regime della cedolare secca. La risposta è la seguente: “Si conferma che per la risoluzione […]
Leggi TuttoFAMILIARE DI ASSEGNATARIO DECEDUTO E SUBENTRO NELL’ALLOGGIO “In tema di riparto di giurisdizione nelle controversie concernenti gli alloggi di edilizia economica e popolare, sussiste la giurisdizione del giudice amministrativo quando si controverta dell’annullamento dell’assegnazione per vizi incidenti sulla fase del procedimento amministrativo, fase strumentale all’assegnazione medesima e caratterizzata dall’assenza di diritti soggettivi in capo all’aspirante […]
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