EDILIZIA: Decadenza dall’assegnazione dell’alloggio
“Il codice civile non conosce la c.d. «nuda proprietà» come diritto distinto dalla proprietà: i suoi tratti contenutistici sono desunti, infatti, dal combinato disposto delle norme in tema di proprietà e di quelle in tema di usufrutto, ossia in via di mera sottrazione, dal contenuto del primo, dei poteri e delle facoltà che formano il […]
Leggi TuttoEDILIZIA: Decadenza dall’assegnazione dell’alloggio
“In tema di edilizia residenziale pubblica, ai fini della decadenza dall’assegnazione dell’alloggio, basta la mancata occupazione dell’immobile da parte dell’assegnatario senza l’autorizzazione dell’ente concedente, intendendosi per occupazione non la semplice ‘tenuta a disposizione’, ma la dimora effettiva ed abituale, mentre è irrilevante sia la giustificazione del non autorizzato abbandono dell’alloggio che l’eventuale volontà di ritornarvi […]
Leggi TuttoEDILIZIA: Valutazione degli interventi abusivi
“In materia di abusi edilizi non è prospettabile una valutazione atomistica degli interventi allorché gli stessi facciano parte di un disegno sostanzialmente unitario di realizzazione di una determinata complessiva opera, risultante priva di titolo, derivandone che i singoli abusi eseguiti vanno riguardati nella loro interezza e, proprio perché visti nel loro insieme, possono determinare quella […]
Leggi TuttoProcedimento di assegnazione e giurisdizione
“Il procedimento per l’assegnazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica si scinde in due fasi distinte, una prima fase, che è caratterizzata dall’esercizio di poteri amministrativi finalizzati al perseguimento di interessi pubblici e, pertanto esclusivamente da posizioni di interesse legittimo dell’avente titolo all’assegnazione; una seconda fase, di natura spiccatamente privatistica, nella quale la posizione soggettiva […]
Leggi TuttoCompetenza a giudicare in caso di rilascio di alloggio
La controversia introdotta da chi si opponga ad un provvedimento dell’amministrazione comunale di rilascio di un alloggio di edilizia residenziale pubblica occupato senza titolo “rientra nella giurisdizione del giudice ordinario, essendo contestato il diritto di agire esecutivamente e configurandosi l’ordine/diffida di rilascio come un atto imposto dalla legge e non come esercizio di un potere […]
Leggi TuttoAPPALTO: Responsabilità del direttore dei lavori per vizi o difformità dell’opera appaltata
“In tema di responsabilità conseguente a vizi o difformità dell’opera appaltata, il direttore dei lavori per conto del committente presta un’opera professionale in esecuzione di un’obbligazione di mezzi e non di risultati ma, essendo chiamato a svolgere la propria attività in situazioni involgenti l’impiego di peculiari competenze tecniche, deve utilizzare le proprie risorse intellettive ed […]
Leggi TuttoDiniego al subentro nel contratto di locazione
In materia di edilizia residenziale pubblica “l’atto di diniego al subentro nel contratto di locazione per carenza dei requisiti implica l’esercizio di un’attività meramente vincolata, nella quale non sono spesi poteri discrezionali dell’Amministrazione generativi di interessi legittimi, pertanto la giurisdizione sulla relativa controversia spetta al giudice ordinario”. Così il Tar del Lazio, con sentenza n. […]
Leggi TuttoEDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA: Riparto di giurisdizione tra giudice amministrativo e giudice ordinario
“In materia di edilizia residenziale pubblica la fase che precede l’assegnazione dell’alloggio è contraddistinta dall’esercizio di pubblici poteri e differisce dalla fase successiva, nella quale si svolge il rapporto paritetico soggetto alle regole di diritto privato. La prima fase, funzionale all’individuazione del soggetto con cui l’Amministrazione dovrà stipulare il contratto, è caratterizzata da atti amministrativi […]
Leggi TuttoAPPALTO: Ristrutturazione di immobile e responsabilità per danni
In base ai principii di cui agli artt. 2043 e ss. del codice civile, il proprietario del bene immobile risponde dei danni cagionati a terzi, anche se questi, materialmente, siano conseguenza del fatto dei propri incaricati, dipendenti o collaboratori. La circostanza che i lavori di ristrutturazione di un appartamento siano stati eseguiti da un appaltatore, […]
Leggi TuttoRiparto di giurisdizione
In materia di edilizia residenziale pubblica, “il riparto di giurisdizione tra giudice amministrativo ed ordinario trova il suo criterio distintivo nell’essere la controversia relativa alla fase antecedente o successiva al provvedimento di assegnazione dell’alloggio, che segna il momento a partire dal quale l’operare della pubblica amministrazione non è più riconducibile all’esercizio di pubblici poteri, ma […]
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