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CHIUSURA UFFICI CONFEDILIZIA
Si comunica a tutti i gentili associati che gli uffici di Confedilizia Firenze resteranno chiusi venerdì’ 16 aprile. La segreteria
Leggi TuttoCondomino allontanatosi dall’assemblea
“Qualora un condomino ad un certo punto – nel corso della celebrazione di un’assemblea condominiale – si allontani e tale circostanza viene fatta annotare sul verbale, se è incontrovertibile che l’allontanamento non incide sui quorum costitutivi (che devono sussistere al momento iniziale), tale circostanza incide, altrettanto indiscutibilmente, su quelli deliberativi relativamente ai singoli punti all’ordine […]
Leggi TuttoAPPALTO: responsabilità del direttore lavori
“All’esito dell’accertamento della responsabilità professionale del direttore dei lavori per omessa vigilanza sull’attuazione dei lavori appaltati, questi risponde, in solido, con l’appaltatore dei danni subiti dal committente, ove i rispettivi inadempimenti abbiano concorso in modo efficiente a produrre il danno risentito dall’appaltante”. Così la Cassazione, con sentenza n. 421 dell’8.1.2024.
Leggi TuttoAPPALTO: Recesso del committente e restituzione degli acconti versati
“In tema di appalto, qualora il committente eserciti il diritto unilaterale di recesso ex art. 1671 c.c., non è preclusa la sua facoltà di invocare la restituzione degli acconti versati e il risarcimento dei danni subiti per condotte di inadempimento verificatesi in corso d’opera e addebitabili all’appaltatore e, in tale evenienza, la contestazione di difformità […]
Leggi TuttoEffetti della revoca o annullamento della delibera di nomina dell’amministratore
“In tema di condominio negli edifici, nei casi di revoca o annullamento per illegittimità della delibera di nomina dell’amministratore, e quindi tanto più ove ancora non sia stata pronunciata una sentenza dichiarativa dell’invalidità della medesima delibera (…), lo stesso amministratore continua ad esercitare legittimamente, fino all’avvenuta sostituzione, i poteri di rappresentanza, anche processuale, dei comproprietari, […]
Leggi TuttoUso del bene comune
“L’art. 1102 c.c. consente a ciascun proprietario di far un uso più intenso della cosa comune, a condizione che non sia alterata la funzione del bene e non impedito il pari uso”. Peraltro, “l’alterazione della funzione del bene deve essere effettiva e non può consistere in una semplice modificazione materiale del bene”, mentre “la nozione […]
Leggi TuttoTrasformazione del tetto comune in terrazza privata
“Il condomino, proprietario del piano sottostante al tetto comune dell’edificio, può trasformarlo in terrazza di proprio uso esclusivo, sempre che un tale intervento dia luogo a modifiche non significative della consistenza del bene in rapporto alla sua estensione e sia attuato con tecniche costruttive tali da non affievolire la funzione di copertura e protezione delle […]
Leggi TuttoChiarimenti del Mef sull’esenzione Imu immobili occupati abusivamente
Il 12.12.2023, con un apposito comunicato stampa, il Ministero dell’economia e delle finanze – su sollecitazione di Confedilizia – ha colto l’occasione del prossimo pagamento del saldo dell’Imu per chiarire che l’esenzione dall’imposta per gli immobili abusivamente occupati (per i quali sia stata presentata denuncia all’autorità giudiziaria per i reati previsti dagli artt. 614, secondo […]
Leggi TuttoProspetto informatico Imu in vigore dal 2025
Con il comunicato stampa del 30.11.2023, il Dipartimento finanze del Ministero dell’economia e delle finanze ha segnalato la proroga all’anno di imposta 2025 dell’obbligo per i Comuni di redigere le delibere di approvazione delle aliquote dell’IMU utilizzando l’applicazione informatica messa a disposizione sul portale del Ministero dell’economia e delle finanze (cd. prospetto informatico ex art. […]
Leggi TuttoTASSO DI INTERESSE LEGALE dall’01/01/2024
Con decreto del Ministero dell’economia e delle finanze 29.11.2023, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale 11.12.2023, n.288, è stata fissata al 2,5% – a decorrere dall’1.1.2024 – la misura del saggio degli interessi legali, che si applica, fra l’altro, per la corresponsione degli interessi sui depositi cauzionali nei contratti di locazione oppure in occasione del pagamento di […]
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