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IMPOSTA REGISTRO – AGEVOLAZIONI PRIMA CASA PER GIOVANI: ACQUISTO ALL’ASTA

Con l’art. 64, d.l. 25.5.2021, n. 73, convertito dalla l. 23.7.2021, n. 106, è stata disposta l’esenzione ai fini dell’imposta di registro e delle imposte ipotecarie e catastali relative agli “acquisti” (e agli altri atti costitutivi di diritti) di prime case di abitazione, non di lusso, stipulati a favore di soggetti che non hanno ancora […]

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TASSO DI INTERESSE LEGALE – FISSATO IL TASSO DI INTERESSE DALL’1.1.2022

Con decreto del Ministero dell’economia e delle finanze 13.12.2021, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale 15.12.2021, n. 297, è stata fissata all’1,25% – a decorrere dall’1.1.2022 – la misura del saggio degli interessi legali, che si applica, fra l’altro, per la corresponsione degli interessi sui depositi cauzionali nei contratti di locazione oppure in occasione, del pagamento di […]

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BONUS FACCIATE ESCLUSO PER LA PIAZZA APERTA AL PUBBLICO

Con specifico interpello è stato chiesto all’Agenzia delle entrate se i lavori per l’impermeabilizzazione e pavimentazione di una piazza aperta al pubblico di un complesso di edifici possano beneficiare della detrazione fiscale del 90% (cd. bonus facciate). E ciò alla luce del fatto che tale piazza (al catasto lastrico solare) costituisce sì la copertura del […]

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DECRETO “ANTI-FRODI”: CONTROLLI

Con la circolare n. 16/E del 29.11.2021, l’Agenzia delle entrate ha fornito i primi chiarimenti in merito ai controlli introdotti dal decreto “Anti-frodi” (cfr., da ultimo, Focus Confedilizia n. 26 del 3.12.2021). Sono stati infatti definiti i criteri, le modalità e i termini per i controlli da parte dell’Agenzia delle entrate in riferimento alle comunicazioni […]

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RISPOSTE DELL’AGENZIA DELLE ENTRARE IN MATERIA DI SUPERBONUS

L’Agenzia delle entrate ha pubblicato sul proprio sito alcune risposte in materie di nostro interesse. Di seguito i relativi link.   Risposta n. 810 del 15/12/2021 Superbonus – Interventi su unità immobiliare funzionalmente indipendente – Ambito applicativo – Articolo 119 del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34 (decreto Rilancio) – pdf   Risposta n. […]

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CEDOLARE SECCA IN CASO DI CONDOMINIO CONDUTTORE

Con la risposta ad interpello n. 790 del 24.11.2021, l’Agenzia delle entrate ha ribadito il suo (non condivisibile) orientamento in merito alle caratteristiche che deve possedere il conduttore ai fini della possibilità di optare per la cedolare secca sulle locazioni abitative ex art. 3, d.lgs. n. 23 del 2011. Nell’interpello in questione si chiedeva se […]

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BONUS EDILIZI DIVERSI DAL 110%: SAL O FINE LAVORI

Tra le precisazioni più rilevanti contenute nella circolare n. 16/E del 29.11.2021 dell’Agenzia delle entrate, si segnala quella che – riprendendo l’indirizzo già fornito dalla Direzione regionale della Liguria con risposta ad interpello n. 903-521/2021 – chiarisce che, “per i bonus diversi dal superbonus, l’attestazione, richiesta per optare per lo sconto in fattura o la […]

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DECRETO “ANTI-FRODI” BONUS 110%

L’Agenzia delle entrate, dapprima con risposte sul suo sito Internet (FAQ), poi con la circolare n.16/E del 29.11.2021, ha fornito i primi chiarimenti sulle previsioni contenute nel d.l. n. 157/2021, c.d. decreto “Anti-frodi” (cfr. Focus Confedilizia n. 24 del 19.11.2021). Il primo aspetto toccato riguarda l’estensione del visto di conformità anche al caso in cui […]

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PROPRIETA’: LUCI E VEDUTE, DIFFERENZE

I presupposti della disciplina delle vedute e di quella delle luci sono diversi, “riguardando l’art. 905 cod. civ., le aperture che consentono di inspicere e di prospicere, cioè di vedere ed affacciarsi verso il fondo del vicino, ed invece gli artt. 901 e 902 cod. civ., il diritto di praticare aperture in direzione di quello […]

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PROPRIETA’: AZIONI DI DIFESA

“Nell’azione per rivendicazione l’onere della cd. probatio diabolica incombente sull’attore si attenua quando il convenuto si difenda deducendo un proprio titolo d’acquisto, quale l’usucapione, che non sia in contrasto con l’appartenenza del bene rivendicato ai danti causa dell’attore; in siffatta evenienza detto onere può ritenersi assolto, in caso di mancato raggiungimento della prova dell’usucapione, con […]

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