TRIBUTI: La rinuncia del beneficiario del trust è esente dal pagamento dell’imposta
Con la risposta all’interpello n. 165 dell’1.8.2024, le Entrate hanno chiarito il trattamento fiscale relativo all’atto di rinuncia effettuato dai beneficiari di un trust regolato dalla legge di “Jersey (Jersey Trust Law 1984 e successive modificazioni), Isole del Canale”. È infatti possibile che i beneficiari di un trust rinuncino ai diritti sul fondo loro attribuiti […]
Leggi TuttoTRIBUTI: Distinzione tra diritti edificatori
Nel contesto giuridico italiano, i diritti edificatori possono essere classificati in due categorie principali: i diritti perequativi e i diritti compensativi. I primi sono quelli riconosciuti dal piano urbanistico generale del Comune, conferendo al suolo una potenzialità edificatoria che lo qualifica come “edificabile” ai fini fiscali. I secondi sono attribuiti in seguito all’imposizione di un […]
Leggi TuttoMEDIATORI IMMOBILIARI: Doveri del mediatore
Il mediatore, “pur non essendo tenuto, in difetto di un incarico specifico, a svolgere nell’adempimento della sua prestazione particolari indagini di natura tecnico-giuridica (come l’accertamento della libertà da pesi dell’immobile oggetto del trasferimento, mediante le cosiddette visure catastali ed ipotecarie) allo scopo di individuare fatti rilevanti ai fini della conclusione dell’affare, è pur tuttavia gravato, […]
Leggi TuttoOccupazione di immobile da parte dell’assegnatario di un alloggio popolare
“L’occupazione dell’immobile da parte dell’assegnatario di un alloggio popolare, il quale non abbia ancora stipulato il contratto di locazione e al quale l’immobile non sia stato ancora consegnato, integra il reato di occupazione arbitraria di edifici a nulla rilevando, sotto il profilo della scriminante putativa dell’esercizio di un diritto, che l’occupazione abbia avuto il solo […]
Leggi TuttoLOCAZIONE: Atti di gestione del rapporto locativo in pendenza di procedura esecutiva
“Gli atti di gestione del rapporto locativo ad uso diverso – quali devono considerarsi sia la registrazione tardiva del contratto, sia il diniego di rinnovo alla prima scadenza ex art. 29 legge n. 392 del 1978 – posti in essere, nella pendenza della procedura esecutiva, dal debitore esecutato non nella qualità di custode o senza […]
Leggi TuttoAPPALTO: Dovere del committente di cooperare all’adempimento dell’appaltatore
“Nel contratto di appalto è configurabile, in capo al committente, quale creditore dell’opus, un dovere – discendente dall’espresso riferimento contenuto nell’art. 1206 c.c. e, più in generale, dai principi di correttezza e buona fede oggettiva che permeano la disciplina delle obbligazioni e del contratto – di cooperare all’adempimento dell’appaltatore attraverso il compimento di quelle attività, […]
Leggi TuttoURBANISTICA
Controversie in materia edilizia e termine per la proposizione del ricorso “Nelle controversie in materia edilizia, il dies a quo ai fini della tempestiva proposizione del ricorso si identifica con l’inizio dei lavori, laddove si contesti l’an della edificazione (ovvero si assuma che nessun manufatto poteva essere edificato sull’area); mentre coincide con il completamento dei […]
Leggi TuttoLOCAZIONE: “Grandi locazioni commerciali” e clausole derogative alle norme imperative di legge
Per effetto dell’art. 18 del decreto-legge n. 133 del 12.9.2014 (cd. decreto “Sblocca Italia”), come convertito in legge, che ha aggiunto all’art. 79 della legge n. 392 del 1978, un terzo comma, è possibile inserire nei contratti di locazione ad uso diverso dall’abitativo, “clausole che incidano sulla durata del contratto, o che attribuiscono un maggior […]
Leggi TuttoSENTENZE CONDOMINIO
Pagamento del canone per l’occupazione di spazi e aree pubbliche “È obbligato al pagamento del cosap il condominio che abbia sostituito con griglie una parte del piano di calpestio di un’area già gravata da servitù pubblica di passaggio, al fine di migliorare il godimento dei locali sottostanti al suolo, e ciò in quanto esso gode […]
Leggi TuttoCEDOLARE SECCA: Aliquota cedolare nel caso di più contratti di locazione breve nello stesso anno per lo stesso immobile
Sulla rivista on-line dell’Agenzia delle entrate (www.fiscooggi.it/), si è trattato delle novità entrate in vigore quest’anno sulla cedolare secca per le locazioni brevi, rispondendo al quesito di un utente che chiedeva se fosse applicabile l’aliquota del 21% anziché quella del 26% nel caso locasse più volte nel corso del 2024 la stessa unità immobiliare mediante […]
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