IMPOSTA DI REGISTRO: PRELIMINARE ACQUISTI PRIMA CASA DA GIOVANI
Con l’art. 64 del d.l. 25.5.2021, n. 73, convertito dalla l. 23.7.2021, n. 106, è stata disposta, per gli atti stipulati tra il 26.5.2021 ed il 30.6.2022, l’esenzione ai fini dell’imposta di registro e delle imposte ipotecarie e catastali relative agli acquisti (ed altri atti costitutivi di diritti) di “prime case” di abitazione, non di […]
Leggi TuttoTRASFERIMENTO IN PROPRIETÀ DI ALLOGGIO DI EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA
“In tema di trasferimento in proprietà di alloggi di edilizia residenziale pubblica, qualora, dopo l’accettazione da parte dell’ente gestore dell’istanza di cessione e la comunicazione del prezzo indicato, l’assegnatario sia deceduto senza procedere alla stipula del contratto di compravendita, gli eredi dello stesso non acquisiscono a titolo derivativo il diritto alla cessione dell’alloggio, ma sono […]
Leggi TuttoRISOLUZIONE DEL CONTRATTO PER INIDONEITÀ DELL’OPERA
“Nel caso di risoluzione del contratto di appalto per totale inidoneità dell’opera alla sua destinazione, il risarcimento dovuto al committente, liberato dall’obbligo del pagamento del prezzo, non può comprendere l’intero prezzo dal committente medesimo sostenuto per procurarsi, mediante la conclusione di un altro contratto di appalto, la stessa utilità perseguita con il contratto risolto, ma […]
Leggi TuttoDETERMINABILITÀ DELL’OGGETTO DEL CONTRATTO IN CASO DI VENDITA DI PORZIONE DI TERRENO
“Nella compravendita di un terreno che debba essere distaccato da una maggiore estensione, e indicato soltanto quantitativamente nella misura della sua superficie, sussiste il requisito della determinabilità dell’oggetto quando sia accertato che le parti avevano considerato la maggior estensione di proprietà del venditore come genus, essendo stata la stessa perfettamente individuata nel contratto, nonché stabilito […]
Leggi TuttoSERVITU’: REQUISITO DELL’APPARENZA
“Il requisito dell’apparenza della servitù, necessario ai fini del relativo acquisto per usucapione o per destinazione del padre di famiglia, si configura come presenza di segni visibili di opere permanenti obiettivamente destinate al suo esercizio e rivelanti, in modo non equivoco, l’esistenza del peso gravante sul fondo servente, così da rendere manifesto che non si […]
Leggi TuttoNOZIONI DI COSTRUZIONE
“Ai fini dell’osservanza delle norme sulle distanze legali tra edifici di origine codicistica, la nozione di costruzione non può identificarsi con quella di edificio, ma deve estendersi a qualsiasi manufatto non completamente interrato che abbia i caratteri della solidità, stabilità, ed immobilizzazione al suolo, anche mediante appoggio, incorporazione o collegamento fisso ad un corpo di […]
Leggi TuttoDISTANZE TRA EDIFICI E PRINCIPIO DI PREVENZIONE
“In tema di distanze tra edifici, il principio della prevenzione è escluso solo in presenza di una norma del regolamento edilizio comunale che prescriva una distanza tra fabbricati con riguardo al confine, con lo scopo di ripartire equamente tra i proprietari confinanti l’obbligo di salvaguardare una zona di distacco tra le costruzioni. Ne consegue che, […]
Leggi TuttoALLOGGIO DI EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA, SUBENTRO E SILENZIO ASSENSO
“In relazione ad istanza di subentro nell’assegnazione di alloggi di edilizia residenziale pubblica destinati all’assistenza abitativa e ampliamento del nucleo familiare, non trova applicazione l’istituto del silenzio assenso previsto dall’art. 20 della L. 7 agosto 1990 n. 241”. Così le Sezioni Unite della Cassazione, con pronuncia n. 20761 del 20.7.2021.
Leggi TuttoLa Corte di Cassazione stabilisce i requisiti minimi dell'accertramento ICI
Corte di Cassazione – sentenza n. 21571 del 15 novembre 2004 – La Corte di Cassazione stabilisce i requisiti minimi dell’accertramento ICI Nella sentenza n. 21571 del 15 novembre 2004 la Corte di Cassazione ha chiarito che, in materia di Ici, l’avviso di accertamento emesso dal Comune è legittimo quando il contribuente possa conoscere […]
Leggi TuttoALLA DOMANDA DI CONDONO EDILIZIO SI PUO' RINUNCIARE (PRIMA CHE SIA ACCOLTA)
T.A.R. Toscana, Sezione III, 21 dicembre 2004, n. 6520 – T.A.R. Toscana, Sezione III, 21 dicembre 2004, n. 6520 1. E’ illegittimo il provvedimento con il quale l’Amministrazione Comunale ritiene che non è possibile né la rinuncia totale né la rinuncia parziale alla domanda di condono e contestualmente richiede gli importi a titolo di […]
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