Confedilizi Panorama Firenze

Quesiti in materia condominiale e locatizia

Quesito n. 1 All’ultima assemblea di condominio un proprietario ha comunicato che avrebbe intenzione di locare il suo appartamento a sede del comitato elettorale di un noto politico locale. Ci siamo opposti tutti perché nel regolamento di condominio vi è il divieto di destinare gli appartamenti ad attività che possano turbare la tranquillità dei condomini. […]

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Frazionamento di unità immobiliare e regolamento condominiale

le nuove tabelle non alterano sostanzialmente l’equilibrio degli interessi delle parti e quindi se non aggravano in modo significativo l’onere posto a carico dei conduttori, ritengo che l’accettazione delle tabelle accettate dai conduttori al tempo del contratto di locazione, valga come accettazione di ogni loro legittima variazione, anche in aumento.

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Frazionamento di unità immobiliari e effetti nell’ambito condominiale

Corte di Cassazione, l’art. 1122 c.c. consente l’esercizio dei poteri del proprietario compreso il potere di frazionare gli appartamenti posti in condominio così come di accorparli, alla condizione che i lavori, le modificazioni e la diversa consistenza dell’unità immobiliare oggetto dei lavori non siano di pregiudizio alle parti comuni ed alle proprietà esclusive degli altri condomini

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TERMOREGOLAZIONE E CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE VIDEO-GUIDA

TERMOREGOLAZIONE E CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE VIDEO-GUIDA CONFEDILIZIA PER PROPRIETARI DI CASA E AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO   Entro il prossimo 30 giugno, in ogni condominio si dovrà verificare se sussista l’obbligo di introdurre sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore, anche se resta aperto il problema delle leggi regionali che hanno stabilito autonomamente il termine per […]

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CONDOMINIO: DOMANDE FREQUENTI E RISPOSTE

Quesito In un condominio è in corso una controversia che, a breve, arriverà all’attenzione di un mediatore. Si domanda se l’amministratore uscente debba partecipare alla incontro di mediazione oppure se – nel momento in cui venga nominato un nuovo amministratore – sia quest’ultimo il soggetto tenuto a prendervi parte. Parere E’ evidente che nel momento […]

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SPESA PER LA SOSTITUZIONE DELLA AUTOCLAVE

Recentemente ho avuto una discussione con un mio inquilino di una abitazione sulla attribuzione delle spese per la manutenzione dell’autoclave condominiale, che negli ultimi tempi è stata sostituita. Io affermavo che, trattandosi di un impianto i cui componenti primari sono soggetti a periodica sostituzione (in particolare alla pompa e l’elemento rotante) i lavori erano a […]

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LOCALE RUMOROSO E PROTESTE DEL CONDOMINIO

Mi sono visto citare in Tribunale, dal condominio al quale appartiene un fondo di mia proprietà che ho recentemente affittato come bar, e dove la sera fino a tarda ora si svolgono anche esibizioni musicali, perché da questo locale proverrebbero continuamente rumori che, per la verità, disturberebbero principalmente, almeno a quanto si legge dall’atto di […]

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