Confedilizi Panorama Firenze

TERMOREGOLAZIONE E CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE VIDEO-GUIDA

TERMOREGOLAZIONE E CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE VIDEO-GUIDA CONFEDILIZIA PER PROPRIETARI DI CASA E AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO   Entro il prossimo 30 giugno, in ogni condominio si dovrà verificare se sussista l’obbligo di introdurre sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore, anche se resta aperto il problema delle leggi regionali che hanno stabilito autonomamente il termine per […]

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CONDOMINIO: DOMANDE FREQUENTI E RISPOSTE

Quesito In un condominio è in corso una controversia che, a breve, arriverà all’attenzione di un mediatore. Si domanda se l’amministratore uscente debba partecipare alla incontro di mediazione oppure se – nel momento in cui venga nominato un nuovo amministratore – sia quest’ultimo il soggetto tenuto a prendervi parte. Parere E’ evidente che nel momento […]

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SPESA PER LA SOSTITUZIONE DELLA AUTOCLAVE

Recentemente ho avuto una discussione con un mio inquilino di una abitazione sulla attribuzione delle spese per la manutenzione dell’autoclave condominiale, che negli ultimi tempi è stata sostituita. Io affermavo che, trattandosi di un impianto i cui componenti primari sono soggetti a periodica sostituzione (in particolare alla pompa e l’elemento rotante) i lavori erano a […]

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LOCALE RUMOROSO E PROTESTE DEL CONDOMINIO

Mi sono visto citare in Tribunale, dal condominio al quale appartiene un fondo di mia proprietà che ho recentemente affittato come bar, e dove la sera fino a tarda ora si svolgono anche esibizioni musicali, perché da questo locale proverrebbero continuamente rumori che, per la verità, disturberebbero principalmente, almeno a quanto si legge dall’atto di […]

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ONERI CONDOMINIALI ARRETRATI: SINO SOGGETTI A PRESCRIZIONE?

Abbiamo recentemente cambiato l’amministratore del condominio ed il nuovo, che è tipo del tutto diverso e assai pignolo, ha sottoposto a revisione per circa sette anni la precedente amministrazione chiedendo a taluni condomini, tra i quali io, di pagare le differenze che a suo avviso il precedente amministratore non aveva considerato a causa di errori […]

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AFFITTI TEMPORANEI E CONDOMINIO

Dispongo in una località di villeggiatura di un mini-appartamento che mi è capitato di affittare d’estate per brevi periodi, ammobiliato e con tutto l’arredamento completo. Ora nell’ultima assemblea condominiale sono state fatte osservazioni e anche proteste da parte di alcuni dei condomini, i quali hanno affermato che in questo modo io sostanzialmente utilizzavo l’appartamento con […]

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RUMORI DEL CONDIZIONATORE

Arriva l’estate e come sempre ci sono discussioni nell’ambito del nostro condominio del quale fa parte un’abitazione di mia proprietà locata ad un inquilino assai pignolo. Infatti almeno due condomini, e speriamo che quest’anno non aumentino, hanno installato nel cortile interno dei condizionatori d’aria, i quali durante la notte producono un rumore eccessivo ed insopportabile […]

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INSOLVENZA DI UN CONDOMINO

Uno dei proprietari di un appartamento del condominio al quale anch’io partecipo e che era stato da me affittato, è stato per anni irreperibile, e pertanto fino alla vendita a terzi della mia proprietà, ho dovuto far fronte con gli altri alla quota parte delle spese ordinarie e straordinarie relative all’appartamento del condomino insolvente, ed […]

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 INSOLVENZA DI UN CONDOMINO

Uno dei proprietari di un appartamento del condominio al quale anch’io partecipo e che era stato da me affittato, è stato per anni irreperibile, e pertanto fino alla vendita a terzi della mia proprietà, ho dovuto far fronte con gli altri alla quota parte delle spese ordinarie e straordinarie relative all’appartamento del condomino insolvente, ed […]

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