Domande e risposta in materia di condominio e locazioni
Gli esperti di Confedilizia Firenze risponderanno alle domande di interesse generale rivolte dagli associati sui temi di condominio e locazioni; le domande potranno essere proposte all’indirizzo di posta elettronica della associazione che è il seguente: info@confediliziafirenze.it
Leggi TuttoDomande e risposte in materia condominiale e locatizia
Quesito n. 1 Sono proprietaria di un appartamento posto al V° piano di un fabbricato, in cui l’anno scorso è stato rifatto completamente l’ascensore. Nel contratto di locazione vi è una clausola che stabilisce il dovere dell’inquilino di partecipare alle spese straordinarie per conservare la destinazione d’uso dell’immobile. La quota da pagare è di euro […]
Leggi TuttoQuesiti in materia locatizia e condominiale
Casi pratici e domande frequenti
Leggi TuttoQuesiti in materia condominiale e locatizia
Quesito n. 1 All’ultima assemblea di condominio un proprietario ha comunicato che avrebbe intenzione di locare il suo appartamento a sede del comitato elettorale di un noto politico locale. Ci siamo opposti tutti perché nel regolamento di condominio vi è il divieto di destinare gli appartamenti ad attività che possano turbare la tranquillità dei condomini. […]
Leggi Tuttodecesso dell’inquilino e riconsegna dell’appartamento locato
decesso del conduttore gli eredi responsabili nella locazione
Leggi TuttoFrazionamento di unità immobiliare e regolamento condominiale
le nuove tabelle non alterano sostanzialmente l’equilibrio degli interessi delle parti e quindi se non aggravano in modo significativo l’onere posto a carico dei conduttori, ritengo che l’accettazione delle tabelle accettate dai conduttori al tempo del contratto di locazione, valga come accettazione di ogni loro legittima variazione, anche in aumento.
Leggi TuttoAumento di residenti nell’appartamento locato
residenza, sublocazione, subaffitto, aumento di residenti in immobile locato
Leggi TuttoFrazionamento di unità immobiliari e effetti nell’ambito condominiale
Corte di Cassazione, l’art. 1122 c.c. consente l’esercizio dei poteri del proprietario compreso il potere di frazionare gli appartamenti posti in condominio così come di accorparli, alla condizione che i lavori, le modificazioni e la diversa consistenza dell’unità immobiliare oggetto dei lavori non siano di pregiudizio alle parti comuni ed alle proprietà esclusive degli altri condomini
Leggi TuttoCOSA SUCCEDE SE UN CONDOMINO E' INSOLVENTE
DOMANDA N. 1 Uno dei proprietari di un appartamento del condominio al quale anch’io partecipo e che era stato da me affittato, è stato per anni irreperibile, e pertanto fino alla vendita a terzi della mia proprietà, ho dovuto far fronte con gli altri alla quota parte delle spese ordinarie e straordinarie relative all’appartamento del […]
Leggi TuttoLOCAZIONE AD EXTRACOMUNITARIA
Nel 1997 detti in affitto un immobile per un periodo di un anno a due signore, una italiana ed una extracomunitaria. Dopo qualche tempo l’italiana se ne andò lasciando nella abitazione la seconda, la quale si rivolse ad un patronato di inquilini che tramite l’avvocato invocò l’equo canone. Eppure questa, a mio parere, era inadempiente […]
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